Prix du m² à
Virollet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Virollet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec un accroissement de 16,2 % depuis 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 5,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 394e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Virollet est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 303 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 324e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier virolletais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2019).
À Virollet, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 382,08 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 891 à 1 740 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 346 € en 2019 à 1 189 € en 2020, puis à 1 382 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 891 et 1 740 €/m² en 2022. Il s'élevait à 1 382,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 274e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière était de 562 € à Virollet. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 281 euros.
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 703 €/m²
3 500 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
1 728 €/m²
1 664 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 567 €/m²
2 551 €/m²
915
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
1 799 €/m²
0 €/m²
427
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 740€
165 850€ d’achat
3 890€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Virollet, comptez 169 740 euros d'investissement, répartis entre 165 850 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 890 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 205 €, les émoluments du notaire pour 1 325 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 314€
165 850€ d’achat
12 464€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 178 314 euros. Ce montant comporte 165 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 464 euros. Les taxes constituent 9 779 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 325 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Virollet nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Virollet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec un accroissement de 16,2 % depuis 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 5,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 394e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute entre 2020 et 2022, avec une réduction de 33,33 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 189 € à 1 382 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Virollet, sachez qu'on remarquait 15,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virollet, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !