Prix du m² à
Mouais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 185 €/m² 2 577 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mouais se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 1 091 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6 % sur 2 ans.
Mouais compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 360 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les moins nombreuses du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier mouaisien est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Mouais avaient un prix moyen de 1 755,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 834 et 2 461 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 755 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 33,87 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 834 et 2 461 €, et qui était en moyenne de 1 755,42 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait ainsi la 181e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 346 € à Mouais. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 173 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 636 €/m²
0 €/m²
3 487
Ille-et-Vilaine (35)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 224€
210 650€ d’achat
4 574€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mouais s'élève à 215 224 euros, comportant en moyenne 210 650 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 574 €. Ce chiffre se partage en 1 683 € d'émoluments du notaire, 1 531 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 114€
210 650€ d’achat
15 464€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 226 114 euros, dont 210 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 464 euros, au sein desquels on retrouve 12 421 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouais vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouais se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 1 091 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en 2 ans à Mouais. Le prix moyen a connu un accroissement de 5,87 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des logements, et que les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mouais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !