Prix du m² à
Charbonnières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
828 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charbonnières diminuent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 240e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Charbonnières dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 255 habitants, ce qui la place au 255e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier charbonnier est donc plutôt stable.
À Charbonnières, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 358,42 €. Il pouvait varier de 471 à 2 824 €. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi au 203e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 471 et 2 824 €. En moyenne, il atteignait 1 358,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 38,15 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 25,28 % en 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Charbonnières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 euros, contre 378 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 227
Eure-et-Loir (28)
1 540 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 236
Eure-et-Loir (28)
1 419 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
146
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
97 900€
95 089€ d’achat
2 811€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² neuve à Charbonnières, tablez sur 97 900 euros d'investissement : 95 089 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 691 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 760 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
102 815€
95 089€ d’achat
7 726€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 102 815 euros, comportant 95 089 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 726 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 760 € d'émoluments du notaire et 5 607 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Charbonnières va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charbonnières diminuent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 240e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une hausse de 25,28 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Charbonnières, sachez qu'on comptait en 2021 14,8 % de locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Charbonnières.