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Prix du m² à
Lucéram (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucéram et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 550 €/m²

1 194 €/m² 6 092 €/m²

Appartement

2 400 €/m²

1 456 €/m² 4 379 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Lucéram n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 27,31 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 11,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Lucéram Voir tous les biens vendus

    Située dans le département des Alpes-Maritimes, Lucéram fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 1 264 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (60,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    Le marché de l'immobilier lucéramois subit un ralentissement, avec sur 2023 17 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.

    En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 256,12 € à Lucéram, et celui-ci pouvait fluctuer entre 967 et 6 658 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 970 € en 2018 à 2 256 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 3,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.

    Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui variait de 1 318 à 6 658 €/m² en 2023, et qui était de 2 528 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 86e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes.

    Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 984,25 €/m². Il pouvait osciller de 967 à 2 780 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 19,66 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lucéram, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 145 euros, contre 290 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    309 348€

    303 360€

    303 360€ d’achat
    5 988€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lucéram s'élève à 309 348 €, dont en moyenne 303 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 988 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 424 €, et les taxes 2 204 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    325 031€

    303 360€

    303 360€ d’achat
    21 671€ de frais

    Tablez sur un investissement global de 325 031 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 303 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 671 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 424 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 887 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 290€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Lucéram va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lucéram ?

    Le marché de l'immobilier à Lucéram n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 27,31 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 11,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lucéram ?

    Le loyer et le prix moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Lucéram. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,9 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 38,6 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 26,5 % de locataires.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lucéram du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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