Prix du m² à
Moulins (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
849 €/m² 1 953 €/m²
Appartement
1 287 €/m²
827 €/m² 2 000 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulins se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -1,69 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,32 % sur 2 ans.
Préfecture du département de l'Allier (03), Moulins relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 19 343 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. 33,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 69,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,7 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier moulinois subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 110 biens vendus, soit une chute de 56,18 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 376,83 € à Moulins. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était notamment de 1 353,8 € dans la RUE DU SOPHORA et de 939,08 € dans la RUE DE DECIZE.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 848 et 2 913 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 429,42 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 818,18 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 031,25 € pour une maison d'une pièce, 1 398,75 € pour une maison de quatre pièces, 1 596,34 € pour une maison de trois pièces, et 1 862,84 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 324,25 €/m², et celui-ci variait en fonction de la localisation. Il était, entre autres, plus bas RUE GASPARD ROUX (1 071,77 €/m²) que RUE DU SOPHORA (1 353,8 €/m²).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 702 euros à Moulins. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 851 €.
Allier (03)
1 945 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 596
Allier (03)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 131
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
95 471€
92 697€ d’achat
2 774€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Moulins vous demandera un investissement global d'environ 95 471 euros : 92 697 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 774 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 741 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 674 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
100 263€
92 697€ d’achat
7 566€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 100 263 euros, dont 92 697 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 566 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 466 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 702€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Moulins représentera un budget d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -1,69 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,32 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 336 € à 1 377 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Moulins, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (66,4 %), et que le parc immobilier était composé à 69,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moulins, contactez dès à présent votre agence ORPI !