Prix du m² à
Servant (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
524 €/m² 1 592 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Servant n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 50 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 48,44 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Servant compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Servant, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Servant, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 059,08 €, et oscillait entre 354 et 2 045 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 177e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Au sein de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 354 à 2 045 €/m². En moyenne, il était de 1 059,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 668 € en 2018 à 589 € en 2021, puis à 1 059 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 390 euros d'impôts locaux à Servant, ou un prorata de 195 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
974 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
764 €/m²
0 €/m²
328
Allier (03)
1 016 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 323 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
663 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 389€
127 090€ d’achat
3 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Servant se chiffre autour de 130 389 euros : 127 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 299 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 923 € de taxes, 1 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 959€
127 090€ d’achat
9 869€ de frais
Prévoyez un investissement global de 136 959 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 127 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 015 € d'émoluments du notaire, 7 494 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Servant. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Servant n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 50 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 48,44 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 771 €/m² en 2019 à 589 €/m² en 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Servant, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants. Par ailleurs, 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Servant, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !