Prix du m² à
Moussan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 475 €/m² 3 079 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moussan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une progression de 14,36 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,5 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 402e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Moussan est une municipalité de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 2 066 habitants, ce qui la place au 26e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Moussan. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes comparé à 2022.
À Moussan, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 365,04 €/m². Il pouvait varier entre 1 213 et 3 264 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : 2 397,33 € en moyenne pour un T4, 2 897,33 € pour un studio, et 3 191,04 € pour un T5+.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 213 à 3 264 €/m², et était de 2 373,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 160 € en 2018 à 2 374 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,89 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 973 € à Moussan, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 486 euros.
Aude (11)
2 121 €/m²
1 157 €/m²
3 974
Aude (11)
2 517 €/m²
2 710 €/m²
1 267
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 162 €/m²
1 598 €/m²
1 953
Aude (11)
2 369 €/m²
1 848 €/m²
2 857
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 271€
213 652€ d’achat
4 619€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moussan représente un investissement total d'environ 218 271 euros. Tablez en effet sur 213 652 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 552 € et les émoluments du notaire pour 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 317€
213 652€ d’achat
15 665€ de frais
Vous devez compter 229 317 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 213 652 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 665 euros. Les taxes constituent 12 598 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Moussan vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moussan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une progression de 14,36 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,5 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 402e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 1,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Moussan ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,2 % de locataires en 2021, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moussan.