Prix du m² à
Cuxac-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuxac-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
867 €/m² 2 934 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 246 €/m² 1 760 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuxac-d'Aude grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 926 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Cuxac-d'Aude relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 4 044 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Cuxac-d'Aude est plutôt stable puisqu'on comptabilise 71 biens vendus sur 2022, soit -2,74 % en 1 an.
À Cuxac-d'Aude, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 261 €. Il fluctuait entre 1 786 et 2 429 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a été multiplié par deux depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 871 à 2 991 €/m², et était en moyenne de 1 592 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 15,5 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 233 euros à Cuxac-d'Aude, ou 616 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 706 €/m²
1 524 €/m²
3 133
Aude (11)
1 426 €/m²
1 934 €/m²
5 844
Hérault (34)
3 208 €/m²
906 €/m²
250
Aude (11)
2 324 €/m²
2 347 €/m²
1 827
Aude (11)
2 611 €/m²
2 552 €/m²
53 462
Hérault (34)
2 285 €/m²
1 331 €/m²
3 947
Aude (11)
1 545 €/m²
875 €/m²
2 291
Aude (11)
2 432 €/m²
2 604 €/m²
2 857
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cuxac-d'Aude vous demandera un coût total d'environ 146 826 euros, dont 143 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 546 euros, dont 1 041 € de taxes, 1 145 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 233€
143 280€ d’achat
10 953€ de frais
Tablez sur 154 233 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 143 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 953 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 448 € et les émoluments du notaire pour 1 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Cuxac-d'Aude, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Cuxac-d'Aude, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cuxac-d'Aude grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 926 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Cuxac-d'Aude. Le prix au m² moyen a grimpé de 68,95 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 15,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 28,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cuxac-d'Aude en termes d'investissement immobilier.