Prix du m² à
Cuxac-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuxac-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
667 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
1 157 €/m²
1 096 €/m² 1 218 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuxac-d'Aude se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2022, puis à 1 510 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Cuxac-d'Aude se trouve dans l'Aude. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 4 061 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aude. On remarquait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Cuxac-d'Aude est en très bonne santé puisqu'on compte 97 biens vendus sur 2023, soit +27,63 % depuis 2 ans.
À Cuxac-d'Aude, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 560 à 3 217 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 527,79 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 752,58 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 560 et 3 217 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 582 € en 2018 à 1 440 € en 2021, puis à 1 753 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 303 €/m². Il pouvait osciller de 721 à 2 319 €/m². Au sein du département de l'Aude, Cuxac-d'Aude se trouvait ainsi au 15e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 283 euros à Cuxac-d'Aude. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 641 €.
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Aude (11)
2 007 €/m²
1 447 €/m²
5 844
Hérault (34)
2 410 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 827
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Hérault (34)
2 331 €/m²
1 618 €/m²
3 947
Aude (11)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 291
Aude (11)
2 369 €/m²
1 848 €/m²
2 857
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 498€
157 732€ d’achat
3 766€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Cuxac-d'Aude, prévoyez 161 498 € d'investissement, dont 157 732 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 766 euros, au sein desquels on retrouve 1 146 € d'impôts, 1 260 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 653€
157 732€ d’achat
11 921€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 169 653 euros. Ce montant comporte 157 732 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 921 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 300 € et les émoluments du notaire pour 1 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Cuxac-d'Aude. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuxac-d'Aude se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2022, puis à 1 510 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 259 € à 1 510 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuxac-d'Aude, sachez qu'en 2021, il y avait 29,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cuxac-d'Aude en termes d'investissement immobilier.