Prix du m² à
Sallèles-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallèles-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 078 €/m² 3 156 €/m²
Appartement
1 848 €/m²
993 €/m² 2 456 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sallèles-d'Aude ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 50,98 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 15,74 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Sallèles-d'Aude est localisée dans l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 3 064 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aude. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Sallèles-d'Aude puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Sallèles-d'Aude, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 087,58 €, et celui-ci fluctuait entre 801 et 3 124 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 50,98 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,74 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 801 à 3 124 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 186,17 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : 1 099,3 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 740,31 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 090,9 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 252,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Sallèles-d'Aude, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 059 €, soit un prorata de 529 euros si vous achetiez en juin.
Aude (11)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 091
Aude (11)
2 121 €/m²
1 157 €/m²
3 974
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
1 916 €/m²
3 223 €/m²
741
Aude (11)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 827
Aude (11)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 291
Aude (11)
2 162 €/m²
1 598 €/m²
1 953
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 117€
196 755€ d’achat
4 362€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sallèles-d'Aude se chiffre autour de 201 117 €. Comptez en effet 196 755 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 362 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 430 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 288€
196 755€ d’achat
14 533€ de frais
Vous devrez prévoir 211 288 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 196 755 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 533 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 572 € d'émoluments du notaire et 11 601 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sallèles-d'Aude va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sallèles-d'Aude ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 50,98 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 15,74 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité se classait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Sallèles-d'Aude. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 15,74 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sallèles-d'Aude en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !