Prix du m² à
Sallèles-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallèles-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
840 €/m² 3 224 €/m²
Appartement
2 604 €/m²
2 499 €/m² 2 785 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sallèles-d'Aude continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 75,56 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 268e position parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Sallèles-d'Aude est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 3 039 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aude. Il y avait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Sallèles-d'Aude. En effet, avec 68 biens vendus sur 2022, cela représente +6,25 % en 1 an.
En décembre 2023, à Sallèles-d'Aude, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 132 et 2 762 €/m², et s'élevait à 2 538 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2022 à 2 538 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 519 €, et pouvait osciller de 935 à 3 188 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 8,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 038 € à Sallèles-d'Aude. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 519 euros.
Aude (11)
2 030 €/m²
2 306 €/m²
2 091
Aude (11)
1 647 €/m²
1 667 €/m²
3 974
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
2 180 €/m²
0 €/m²
741
Aude (11)
2 324 €/m²
2 347 €/m²
1 827
Aude (11)
1 545 €/m²
875 €/m²
2 291
Aude (11)
2 114 €/m²
0 €/m²
1 953
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 529€
226 710€ d’achat
4 819€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sallèles-d'Aude représente 231 529 €, dont en moyenne 226 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 819 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 647 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 249€
226 710€ d’achat
16 539€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 243 249 euros d'investissement, comprenant 226 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 539 euros, qui se décomposent en 1 811 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 368 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sallèles-d'Aude, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Sallèles-d'Aude, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sallèles-d'Aude continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 75,56 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 268e position parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 5,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sallèles-d'Aude, sachez qu'on remarquait 27,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 11,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sallèles-d'Aude !