Prix du m² à
Marcorignan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcorignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
1 121 €/m² 3 442 €/m²
Appartement
2 710 €/m²
2 710 €/m² 2 710 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcorignan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 109 €/m² en 2018 à 2 342 €/m² en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,99 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Marcorignan se trouve en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 303 habitants en 2021, ce qui la place à la 49e position au sein du département de l'Aude. On dénombrait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marcorignan puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Marcorignan, pour un prix qui oscillait entre 463 et 3 370 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 463 et 3 370 €/m².
À Marcorignan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 828 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 414 euros.
Aude (11)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 827
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 162 €/m²
1 598 €/m²
1 953
Aude (11)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 994
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 477€
193 170€ d’achat
4 307€ de frais
À Marcorignan, comptez un investissement global de 197 477 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 193 170 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 307 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 543 €, les impôts pour 1 404 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 463€
193 170€ d’achat
14 293€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 207 463 euros, comprenant 193 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 293 euros, dont 11 390 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Marcorignan. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcorignan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 109 €/m² en 2018 à 2 342 €/m² en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,99 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Marcorignan. Le prix moyen est passé de 1 983 €/m² à 2 319 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 22,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcorignan, contactez dès à présent votre agence ORPI !