Prix du m² à
Moussy-le-Neuf (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussy-le-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
2 547 €/m² 4 115 €/m²
Appartement
4 341 €/m²
3 628 €/m² 4 660 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moussy-le-Neuf repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 803 € en 2022 à 3 393 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 225e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 135 m2
Moussy-le-Neuf
Appartement
2 pièces 30,80 m2
Moussy-le-Neuf
Moussy-le-Neuf est localisée en Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 270 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Moussy-le-Neuf est assez stable avec 33 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Moussy-le-Neuf, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 2 327 à 4 920 €, et qui atteignait en moyenne 3 554,54 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 58e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 011,83 € à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 2 327 et 3 927 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 3 660 et 4 920 €/m².
À Moussy-le-Neuf, les impôts locaux moyens étaient de 1 726 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 863 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 433 €/m²
0 €/m²
341
Oise (60)
3 168 €/m²
3 465 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
2 802 €/m²
3 757 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
3 612 €/m²
6 622
Oise (60)
2 992 €/m²
3 971 €/m²
1 703
Val-d'Oise (95)
3 248 €/m²
4 053 €/m²
2 396
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 560€
271 065€ d’achat
5 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Moussy-le-Neuf est de 276 560 euros : 271 065 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 495 euros. Ce chiffre se partage en 2 166 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 970 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 574€
271 065€ d’achat
19 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 290 574 euros. Comptez en effet 271 065 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 166 € et les impôts pour 15 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 726€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Moussy-le-Neuf, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moussy-le-Neuf repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 803 € en 2022 à 3 393 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 225e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -10,78 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Moussy-le-Neuf, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,9 % des habitations, et qu'il y avait 24,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Moussy-le-Neuf en termes d'investissement immobilier.