Prix du m² à
Le Mesnil-Amelot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Amelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 072 €/m²
2 941 €/m² 4 457 €/m²
Appartement
2 881 €/m²
2 639 €/m² 3 122 €/m²
Maison
42 €/m²
42 €/m² 42 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Amelot n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 11,58 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,56 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 459e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Amelot compte parmi les villes de l'agglomération de Paris. Il se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 1 016 habitants en 2021. En termes de population, cette ville figurait ainsi à la 221e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptait 43,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (63,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mesnilois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, au Mesnil-Amelot, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 396 et 3 673 €/m², et atteignait 3 007,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,86 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,33 % en 2 ans.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 026,33 € au sein de la municipalité. Il oscillait de 2 396 à 3 673 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 128e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 433 €/m²
0 €/m²
341
Seine-et-Marne (77)
3 322 €/m²
3 674 €/m²
19 847
Seine-et-Marne (77)
2 802 €/m²
3 757 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Seine-Saint-Denis (93)
3 147 €/m²
4 094 €/m²
35 381
Seine-et-Marne (77)
2 637 €/m²
2 884 €/m²
654
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
152 126€
148 500€ d’achat
3 626€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces au Mesnil-Amelot est de 152 126 €. Tablez en effet sur 148 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 626 €. Ce montant se partage en 1 079 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 187 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
159 803€
148 500€ d’achat
11 303€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 159 803 euros, comprenant 148 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 303 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 756 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 50 m² de votre appartement au Mesnil-Amelot. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Amelot n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une inflation de 11,58 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,56 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 459e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 25 €/mois en 2022 à 33 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 1,56 % de hausse.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Amelot ? Sachez que le parc immobilier était composé à 36,2 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 55,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Amelot en termes d'investissement immobilier.