Prix du m² à
Moutier-Malcard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutier-Malcard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
283 €/m² 2 127 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moutier-Malcard augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 765 € en 2018 à 751 € en 2022, puis à 829 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Moutier-Malcard relève du département de la Creuse. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 540 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 53e position au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,4 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Moutier-Malcard subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes par rapport 2022.
À Moutier-Malcard, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 829,17 €/m² en 2024. Elle oscillait de 256 à 2 128 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 31e rang au niveau du département de la Creuse.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 256 et 2 128 €/m², et qui atteignait en moyenne 829,17 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 133,33 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 493,15 € pour une maison de quatre pièces, 669 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 355,72 € pour une maison d'une pièce, et 1 509,23 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 339 € à Moutier-Malcard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 169 euros.
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
963 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
1 148 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
757 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
1 155 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 440€
58 041€ d’achat
2 399€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Moutier-Malcard s'élève à 60 440 €. Comptez en effet 58 041 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 399 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 618 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 422 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 441€
58 041€ d’achat
5 400€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 63 441 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, incluant 58 041 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 400 € de frais de notaire, dont 3 422 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Moutier-Malcard. Pour un relooking, comptez plutôt 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moutier-Malcard augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 765 € en 2018 à 751 € en 2022, puis à 829 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 194e position au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Moutier-Malcard. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 10,39 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 8,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Moutier-Malcard sur le plan de l'investissement immobilier.