Prix du m² à
Nouziers (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
1 045 €/m² 1 860 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nouziers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 450 € en 2018 à 1 154 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 66,52 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Nouziers compte parmi les municipalités du département de la Creuse (23), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 248 habitants en 2021, ce qui la place au 114e rang au sein des localités du département de la Creuse. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier nouziérois est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
En 2022, les biens à vendre à Nouziers avaient un prix au m² qui variait entre 107 et 1 318 €, et qui atteignait en moyenne 692,54 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 107e position parmi les villes du département de la Creuse.
Dans la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 711,25 €/m². Il pouvait osciller de 207 à 1 318 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 758 € en 2020 à 711 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Nouziers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 331 €. Cependant, le prorata à régler était de 165 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
722
Creuse (23)
1 148 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
337 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
757 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
519
Indre (36)
808 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
646 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 012€
85 350€ d’achat
2 662€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Nouziers est de 88 012 euros, répartis entre 85 350 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 424€
85 350€ d’achat
7 074€ de frais
Comptez 92 424 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 85 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 074 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 032 € de taxes et 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nouziers vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouziers poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 450 € en 2018 à 1 154 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 66,52 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Nouziers. Le prix moyen au m² est passé de 693 € à 1 154 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 13,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nouziers !