Prix du m² à
La Cellette (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cellette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
474 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Cellette se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 630 € en 2018 à 465 € en 2021, puis à 872 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
La Cellette relève du département de la Creuse (23). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 237 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité se classait donc en 120e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à La Cellette, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, à La Cellette, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 119 et 1 549 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 871,67 €/m². Le prix moyen est passé de 630 €/m² en 2018 à 465 €/m² en 2021, puis à 872 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 871,67 € en moyenne dans la localité. Il pouvait osciller de 119 à 1 549 €. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette ville figurait ainsi à la 61e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 331 € à La Cellette. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 165 euros.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
963 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
519
Creuse (23)
1 155 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
646 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
611 €/m²
0 €/m²
159
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 556€
104 600€ d’achat
2 956€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Cellette se chiffre autour de 107 556 €, comportant 104 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 956 euros, qui se divisent en 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 760 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 963€
104 600€ d’achat
8 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 112 963 euros : 104 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 363 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 836 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Cellette vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Cellette se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 630 € en 2018 à 465 € en 2021, puis à 872 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 29e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à La Cellette. Le loyer moyen est passé de 3 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 23,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants. Par ailleurs, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Cellette du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !