Prix du m² à
Enval (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
2 344 €/m² 3 181 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Enval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une croissance de 66,82 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 247e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Enval compte parmi les municipalités de l'agglomération de Riom. Elle fait partie du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 569 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 72e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). 93,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Enval.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Enval, pour un prix au m² compris entre 1 406 et 3 362 €.
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 1 406 et 3 362 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 027 € à Enval. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 513 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
2 245 €/m²
1 959 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 288 €/m²
3 403 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
4 418
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 247€
324 930€ d’achat
6 317€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Enval, vous devez tabler sur un investissement total de 331 247 €, incluant 324 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 317 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 596 € d'émoluments du notaire et 2 361 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 045€
324 930€ d’achat
23 115€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 348 045 euros. Cette somme comporte 324 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 23 115 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 596 €, les taxes pour 19 159 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Enval. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Enval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une croissance de 66,82 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 247e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Enval. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,39 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Enval en termes d'investissement immobilier.