Prix du m² à
Murles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 607 €/m²
4 177 €/m² 5 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Murles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 29,1 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,9 % en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Murles compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), et se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 352 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc au 236e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Murles puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Murles, pour un prix compris entre 2 851 et 4 898 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 851 et 4 898 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 046 € à Murles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 523 euros.
Hérault (34)
3 710 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
3 823 €/m²
4 077 €/m²
1 453
Hérault (34)
3 944 €/m²
4 736 €/m²
1 991
Hérault (34)
4 347 €/m²
5 851 €/m²
9 826
Hérault (34)
3 408 €/m²
2 534 €/m²
2 597
Hérault (34)
3 446 €/m²
0 €/m²
198
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
473 170€
464 720€ d’achat
8 450€ de frais
À Murles, vous devez tabler sur un investissement global de 473 170 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 464 720 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 450 euros, au sein desquels on retrouve 3 713 € d'émoluments du notaire, 3 377 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
497 194€
464 720€ d’achat
32 474€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 497 194 euros : 464 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 32 474 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 713 € et les impôts pour 27 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Murles ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Murles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 29,1 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,9 % en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 2 952 €/m² en 2019 à 3 605 €/m² en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une baisse de 8,33 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Murles ? Sachez qu'on observait 8,8 % de locataires en 2021, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Murles, contactez dès à présent votre agence ORPI !