Prix du m² à
Vailhauquès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailhauquès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 408 €/m²
2 693 €/m² 4 362 €/m²
Appartement
2 534 €/m²
2 534 €/m² 2 534 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vailhauquès se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 668 €/m² en 2023 à 3 066 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Vailhauquès relève du département de l'Hérault, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 2 647 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 92e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 89,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Vailhauquès. Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Vailhauquès se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 152 et 4 857 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 668,33 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 768 € en 2018 à 3 668 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 17,49 % de hausse depuis 2021.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 668,33 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 2 152 et 4 857 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 53e position au sein du département de l'Hérault.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 171 € à Vailhauquès, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 585 euros.
Hérault (34)
3 710 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
3 823 €/m²
4 077 €/m²
1 453
Hérault (34)
3 993 €/m²
3 538 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 478 €/m²
3 111 €/m²
3 157
Hérault (34)
4 607 €/m²
0 €/m²
295
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 276€
440 200€ d’achat
8 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Vailhauquès est de 448 276 €. Ce montant comporte 440 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 076 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 198 €, et les émoluments du notaire 3 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 033€
440 200€ d’achat
30 833€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 471 033 euros : 440 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 30 833 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 956 € et les émoluments du notaire pour 3 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vailhauquès représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vailhauquès se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 668 €/m² en 2023 à 3 066 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 765 € à 3 418 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vailhauquès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10 % des logements étaient des appartements, et que 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vailhauquès sur le plan de l'investissement immobilier.