Prix de l’immobilier à
Argelliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argelliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 008 €/m²
3 089 €/m² 4 478 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argelliers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 625 € en 2018 à 3 864 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Argelliers fait partie du département de l'Hérault (34). Elle se situe dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 970 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 166e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons représentaient 90,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Argelliers. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 864 € en moyenne à Argelliers, et variait entre 2 978 et 4 579 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 367 € en 2022 à 3 864 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 756 euros à Argelliers. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 378 €.
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
3 316 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 348 €/m²
2 154 €/m²
3 157
Hérault (34)
4 133 €/m²
0 €/m²
295
Hérault (34)
2 336 €/m²
0 €/m²
476
Hérault (34)
3 750 €/m²
2 182 €/m²
2 685
Hérault (34)
3 698 €/m²
0 €/m²
2 597
Hérault (34)
3 935 €/m²
0 €/m²
198
Hérault (34)
3 729 €/m²
0 €/m²
1 185
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 114€
463 680€ d’achat
8 434€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Argelliers représente un investissement global d'environ 472 114 € : 463 680 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 434 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 705 € et les impôts pour 3 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 085€
463 680€ d’achat
32 405€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 496 085 euros. Tablez en effet sur 463 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 32 405 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 27 340 € de taxes, 3 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Argelliers représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Argelliers, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argelliers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 625 € en 2018 à 3 864 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 0,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Argelliers, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Argelliers.