Prix du m² à
Argelliers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argelliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 710 €/m²
2 439 €/m² 4 879 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argelliers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -16,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Argelliers
Argelliers relève de l'Hérault (34). Elle est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 970 habitants en 2021, ce qui la place à la 166e position au niveau du département de l'Hérault. On remarquait 79,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier d'Argelliers est donc assez stable.
À Argelliers, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 792 à 5 655 € en 2022. En moyenne, il était de 4 403,75 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 92,9 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 56,56 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 403,75 €. Il pouvait osciller entre 2 792 et 5 655 €. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi le 13e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Argelliers, les impôts locaux moyens atteignaient 799 euros, soit un prorata de 399 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
2 530 €/m²
0 €/m²
371
Hérault (34)
3 057 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 478 €/m²
3 111 €/m²
3 157
Hérault (34)
4 607 €/m²
0 €/m²
295
Hérault (34)
1 951 €/m²
0 €/m²
476
Hérault (34)
3 307 €/m²
0 €/m²
2 685
Hérault (34)
3 408 €/m²
2 534 €/m²
2 597
Hérault (34)
3 446 €/m²
0 €/m²
198
Hérault (34)
3 685 €/m²
2 488 €/m²
1 185
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
537 872€
528 450€ d’achat
9 422€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Argelliers s'élève à 537 872 €, dont en moyenne 528 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 422 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 840 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 4 222 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
565 191€
528 450€ d’achat
36 741€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 565 191 euros, comprenant 528 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 36 741 euros, qui se partagent en 31 159 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Argelliers vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argelliers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -16,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 6,25 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une diminution de 16,58 %.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Argelliers, sachez qu'en 2021, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Argelliers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !