Prix du m² à
Chambon-sur-Lac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-sur-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
981 €/m² 2 175 €/m²
Appartement
2 269 €/m²
2 061 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chambon-sur-Lac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 3 ans, avec + 3,54 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 2,82 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 425e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Chambon-sur-Lac compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 413 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 230e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons constituaient 78,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chambon-sur-Lac. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Chambon-sur-Lac, le prix d'un bien à vendre variait de 706 à 2 751 €/m² en 2023, et était de 1 521,96 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi à la 118e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 1 793,92 €, et pouvait fluctuer entre 1 118 et 2 751 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 618 euros d'impôts locaux à Chambon-sur-Lac, ou un prorata de 309 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 579 €/m²
3 057 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 156 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
2 223 €/m²
2 781 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
1 589 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 914€
215 270€ d’achat
4 644€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chambon-sur-Lac nécessite un investissement total d'environ 219 914 euros. Aux 215 270 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 644 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 564 € de taxes et 1 720 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 043€
215 270€ d’achat
15 773€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 231 043 euros, dont 215 270 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 773 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 693 € d'impôts et 1 720 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chambon-sur-Lac vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambon-sur-Lac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 3 ans, avec + 3,54 % en 3 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 2,82 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 425e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chambon-sur-Lac, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chambon-sur-Lac du point de vue de l'investissement immobilier.