Prix du m² à
Saint-Médard-de-Mussidan (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-de-Mussidan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 043 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,7 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 419e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
Saint-Médard-de-Mussidan fait partie de la Dordogne (24), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 648 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 45e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 77,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Médard-de-Mussidan connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Médard-de-Mussidan, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 766 et 2 069 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 443,92 €/m². Le prix au m² moyen a baissé de 8,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 443,92 €/m² dans la localité, et variait de 766 à 2 069 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : 775,36 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 009,1 € pour une maison de trois pièces, 1 413,69 € pour une maison de deux pièces, et 1 879,26 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 921 euros à Saint-Médard-de-Mussidan. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 460 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 524 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 389 €/m²
1 335 €/m²
2 730
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 295€
129 952€ d’achat
3 343€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Médard-de-Mussidan, vous devez prévoir 133 295 € d'investissement. En plus des 129 952 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 343 €. Les émoluments du notaire constituent 1 038 € de ce chiffre, les taxes 944 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 013€
129 952€ d’achat
10 061€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 140 013 euros, comprenant en moyenne 129 952 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 061 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 7 662 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Médard-de-Mussidan vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 17,7 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 419e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 8,03 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan, sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-de-Mussidan.