Prix du m² à
Réguiny (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réguiny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
1 266 €/m² 1 851 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Réguiny poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 49,31 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 10,16 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 107e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Réguiny compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 1 957 habitants, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Réguiny.
À Réguiny, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 626,5 €/m² en 2024, et fluctuait entre 852 et 2 329 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 1 105,26 €/m², un 4 pièces 1 197,72 €/m², un 5 pièces et plus 1 287,42 €/m², et un 3 pièces 1 358,51 €/m².
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 852 et 2 329 €/m². En moyenne, il était de 1 626,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une inflation de 49,31 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 10,16 % en l'espace de 2 ans.
À Réguiny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 632 €, soit un prorata temporis de 316 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 232
Morbihan (56)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 035
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 518€
195 180€ d’achat
4 338€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Réguiny, comptez un investissement global de 199 518 € : 195 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 338 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 418 € de taxes et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 212€
195 180€ d’achat
13 032€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 208 212 euros, dont 195 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 032 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 113 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Réguiny vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Réguiny poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 49,31 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 10,16 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 107e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Réguiny. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 476 € à 1 626 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 23,1 % de locataires, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Réguiny en termes d'investissement immobilier.