Prix du m² à
Nanclars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanclars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
845 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 116 € en 2018 à 1 252 € en 2020.
Nanclars relève de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 210 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 245e position au sein des localités du département de la Charente. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier nanclardois est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Nanclars avaient un prix qui oscillait de 742 à 1 702 €/m² en 2023, et qui était de 1 285,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente, cette localité occupait donc la 119e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 285,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 742 et 1 702 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 2,28 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Nanclars, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 €, contre 618 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 205 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 220 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
525
Charente (16)
1 267 €/m²
0 €/m²
768
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 933€
154 220€ d’achat
3 713€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nanclars s'élève à 157 933 €. En dehors des 154 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 713 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 232 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 121 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 905€
154 220€ d’achat
11 685€ de frais
Comptez 165 905 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 154 220 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 685 €. Les émoluments du notaire constituent 1 232 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Nanclars ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 116 € en 2018 à 1 252 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 055 € à 1 120 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nanclars, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 10,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nanclars en termes d'investissement immobilier.