Prix du m² à
Nancras (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
774 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nancras repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 1 288 € en 2022, puis à 1 647 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Nancras est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 795 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 177e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). 93,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Nancras. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Nancras avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 987 à 3 081 €, et qui s'élevait à 1 350,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 1 764 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 350,83 €/m². Il oscillait entre 987 et 3 081 €/m². Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 254e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Nancras, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 euros, contre 792 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 295
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 790€
121 575€ d’achat
3 215€ de frais
À Nancras, tablez sur un investissement total de 124 790 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 121 575 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 215 euros. Les impôts constituent 883 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 971 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 075€
121 575€ d’achat
9 500€ de frais
Comptez 131 075 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 121 575 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 500 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 168 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Nancras vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nancras repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € en 2018 à 1 288 € en 2022, puis à 1 647 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Nancras. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 23,41 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Nancras sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !