Prix du m² à
Balanzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 295 €/m² 1 386 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Balanzac poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 31,99 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 6,9 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 372e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Balanzac relève du département de la Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 586 habitants en 2021, ce qui la place à la 231e position au sein du département de la Charente-Maritime. 65,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Balanzac, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Balanzac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 986 et 3 906 €, et atteignait en moyenne 2 030,5 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 2 030 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,9 % depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 030,5 €, et pouvait fluctuer de 986 à 3 906 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 144e position au sein du département de la Charente-Maritime.
À Balanzac, les impôts locaux moyens atteignaient 629 €, soit un prorata temporis de 314 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 295
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 737€
243 660€ d’achat
5 077€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Balanzac nécessite un investissement total d'environ 248 737 euros, dont 243 660 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 077 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 334€
243 660€ d’achat
17 674€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 261 334 euros. Ce chiffre comporte 243 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 674 euros. Ce montant se divise en 1 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 367 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Balanzac vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balanzac poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 31,99 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 6,9 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 372e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en 2 ans à Balanzac. Le prix au m² moyen s'est réduit de 19,72 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 20 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Balanzac sur le plan de l'investissement immobilier.