Prix de l’immobilier à
Sablonceaux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablonceaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 981 €/m²

875 €/m² 3 190 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

79 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Sablonceaux Voir tous les biens vendus

    Sablonceaux est située dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 396 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Sablonceaux subit un ralentissement.

    À Sablonceaux, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 981 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 022 et 3 178 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 573 € en 2022 à 1 981 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 euros à Sablonceaux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 298 €.

    📌

    En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    242 707€

    237 720€

    237 720€ d’achat
    4 987€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Sablonceaux vous demandera un investissement global d'environ 242 707 euros, dont en moyenne 237 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 987 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 727 € et les émoluments du notaire pour 1 899 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    254 996€

    237 720€

    237 720€ d’achat
    17 276€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 254 996 euros, comprenant 237 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 276 euros, au sein desquels on retrouve 14 017 € de taxes, 1 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 597€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sablonceaux ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Sablonceaux, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sablonceaux ?

    L'immobilier à Sablonceaux se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 197 €/m² en 2021 à 1 981 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 345e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sablonceaux ?

    Le prix et le loyer moyens ont diminué depuis 2021 à Sablonceaux. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 7,69 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 197 € à 1 981 €.

    Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Sablonceaux en termes d'investissement immobilier.

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