Prix du m² à
Sablonceaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablonceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 571 €/m² 2 311 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Maison
4 pièces 114,09 m2
Sablonceaux
Maison
3 pièces 74,30 m2
Sablonceaux
Située dans la Charente-Maritime (17), Sablonceaux est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 404 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 103e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier sablonçonnais est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Sablonceaux, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 064,42 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 839 à 3 538 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : un T5 vaut en moyenne 1 188,07 €/m², un T3 1 530,49 €/m², un T2 1 675,68 €/m², et un T4 1 690,99 €/m².
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 839 et 3 538 €. En moyenne, il atteignait 2 064,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 625 € à Sablonceaux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 312 euros.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 869€
247 730€ d’achat
5 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Sablonceaux est de 252 869 euros, dont 247 730 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 139 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 800 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 676€
247 730€ d’achat
17 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 265 676 euros. Comptez en effet 247 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 946 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 979 €, et les taxes 14 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Sablonceaux. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Sablonceaux. Le prix moyen a grimpé de 15 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sablonceaux.