Prix de l’immobilier à
Sablonceaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablonceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
875 €/m² 3 190 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sablonceaux se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 197 €/m² en 2021 à 1 981 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 345e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,21 m2
Sablonceaux
Sablonceaux est située dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 396 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Sablonceaux subit un ralentissement.
À Sablonceaux, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 981 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 022 et 3 178 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 573 € en 2022 à 1 981 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 euros à Sablonceaux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 298 €.
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 543 €/m²
1 526 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sablonceaux vous demandera un investissement global d'environ 242 707 euros, dont en moyenne 237 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 987 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 727 € et les émoluments du notaire pour 1 899 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 254 996 euros, comprenant 237 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 276 euros, au sein desquels on retrouve 14 017 € de taxes, 1 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sablonceaux ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Sablonceaux, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sablonceaux se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 197 €/m² en 2021 à 1 981 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 345e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué depuis 2021 à Sablonceaux. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 7,69 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 197 € à 1 981 €.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Sablonceaux en termes d'investissement immobilier.