Prix du m² à
Sainte-Gemme (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 003 €/m² 2 409 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Gemme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une progression de 23,95 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 16,97 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94,03 m2
Sainte-Gemme
Maison
3 pièces 108,08 m2
Sainte-Gemme
Maison
3 pièces 95,52 m2
Sainte-Gemme
Maison
4 pièces 82,50 m2
Sainte-Gemme
Située dans la Charente-Maritime (17), Sainte-Gemme compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 356 habitants, ce qui la place en 108e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Gemme.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Sainte-Gemme atteignait 1 640,83 €, et variait entre 870 et 3 470 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi à la 143e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 870 à 3 470 €. Il atteignait 1 640,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 25,55 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,55 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 491 € à Sainte-Gemme. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
2 092 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
2 330 €/m²
1 660 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 806
Charente-Maritime (17)
1 805 €/m²
0 €/m²
361
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 264€
196 900€ d’achat
4 364€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme se chiffre autour de 201 264 euros, incluant 196 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 364 € de frais de notaire, dont 1 431 € de taxes, 1 573 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 443€
196 900€ d’achat
14 543€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 211 443 euros. Aux 196 900 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 14 543 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 610 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 573 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemme, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Gemme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une progression de 23,95 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 16,97 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 620 € en 2022 à 1 641 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Gemme, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 27,8 % de locataires.
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