Prix du m² à
Nanteuil-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 606 €/m² 3 632 €/m²
Appartement
3 568 €/m²
2 960 €/m² 4 174 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 603 €/m² en 2018 à 3 147 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 6,03 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 213 m2
Nanteuil-lès-Meaux
Maison
3 pièces 65 m2
Nanteuil-lès-Meaux
Appartement
1 pièce 25 m2
Nanteuil-lès-Meaux
Appartement
2 pièces 35 m2
Nanteuil-lès-Meaux
Tout savoir sur Nanteuil-lès-Meaux Voir tous les biens vendus
Nanteuil-lès-Meaux est localisée dans l'agglomération de Meaux. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 6 800 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 49e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 69,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (67,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Nanteuil-lès-Meaux connaît un ralentissement avec 70 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 27,84 % ces 2 dernières années).
À Nanteuil-lès-Meaux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 968,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 823 et 4 485 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 823 à 3 871 €/m² en 2023, et qui était de 2 697,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 6,48 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 010 et 4 485 €. En moyenne, il atteignait 3 239,58 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 331 €/m² en 2021 à 3 240 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Nanteuil-lès-Meaux était de 1 573 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 786 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 563 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
3 248 €/m²
3 478 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 988€
323 690€ d’achat
6 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Nanteuil-lès-Meaux représente 329 988 euros. Aux 323 690 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 6 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 352 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 586 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 722€
323 690€ d’achat
23 032€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 346 722 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 323 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 032 euros, qui se décomposent en 2 586 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 086 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 573€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Nanteuil-lès-Meaux. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 603 €/m² en 2018 à 3 147 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 6,03 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 13,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 6,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux, sachez qu'en 2021, il y avait 30,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 30,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nanteuil-lès-Meaux.