Prix du m² à
Mareuil-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 248 €/m²
2 469 €/m² 3 970 €/m²
Appartement
3 478 €/m²
3 443 €/m² 3 787 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mareuil-lès-Meaux se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 368 € en 2022 à 3 271 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 421e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145,50 m2
Mareuil-lès-Meaux
Tout savoir sur Mareuil-lès-Meaux Voir tous les biens vendus
Mareuil-lès-Meaux est une localité de l'agglomération de Meaux. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On estimait à 3 304 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 92e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,9 %). Les maisons représentaient 66,1 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mareuil-lès-Meaux. Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Mareuil-lès-Meaux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 113 et 4 561 €/m², et qui était en moyenne de 3 367,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 23,37 % en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 17,6 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 230,58 €/m² en 2022. Il variait de 2 113 à 4 561 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 84e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 326 à 3 921 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 599,86 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 8,4 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 348 euros à Mareuil-lès-Meaux. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 1 174 €.
Seine-et-Marne (77)
2 563 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 305 €/m²
3 700 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
3 612 €/m²
3 973 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 575 €/m²
3 568 €/m²
5 871
Seine-et-Marne (77)
2 912 €/m²
4 615 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
2 783 €/m²
3 517 €/m²
4 492
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 944€
387 670€ d’achat
7 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mareuil-lès-Meaux s'élève à 394 944 €, comprenant 387 670 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 274 €, qui se décomposent en 3 097 € d'émoluments du notaire, 2 817 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 986€
387 670€ d’achat
27 316€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 414 986 euros. Outre les 387 670 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 27 316 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 097 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 22 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 348€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre future maison à Mareuil-lès-Meaux, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareuil-lès-Meaux se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 368 € en 2022 à 3 271 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 421e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 368 €/m² en 2022 à 3 271 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 17 €/mois à 16 €/mois.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux ? Sachez qu'en 2021, 25,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 38 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mareuil-lès-Meaux.