Prix du m² à
Citry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Citry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
369 €/m² 1 426 €/m²
Appartement
1 158 €/m²
1 158 €/m² 1 158 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Citry se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 532 €/m² en 2022, puis à 1 354 €/m² en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Citry compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 941 habitants en 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 234e position en termes de population. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2021, on compte 25 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Citry.
En 2021, les biens à vendre à Citry avaient une valeur foncière qui oscillait entre 985 et 2 309 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 529,88 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 391e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 918,33 €/m², et pouvait varier de 985 à 2 309 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 16,6 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 042 et 1 510 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 515 euros à Citry, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 257 €.
Seine-et-Marne (77)
1 534 €/m²
0 €/m²
522
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
641
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
452
Aisne (02)
1 480 €/m²
0 €/m²
792
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 072€
230 200€ d’achat
4 872€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Citry est de 235 072 euros : 230 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 872 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 673 € de taxes, 1 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 973€
230 200€ d’achat
16 773€ de frais
Prévoyez 246 973 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 230 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 773 euros, dont 13 573 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Citry. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Citry se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 532 €/m² en 2022, puis à 1 354 €/m² en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Citry. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 15,38 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une réduction de 11,62 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 11,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 12,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Citry du point de vue de l'investissement immobilier.