Prix du m² à
Naucelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naucelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
510 €/m² 2 180 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Naucelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,23 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,33 % en 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se plaçait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisée dans le département de l'Aveyron, Naucelle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 023 habitants, ce qui la place en 25e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier naucellois subit un ralentissement puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Naucelle, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 173,17 €/m². Il variait de 458 à 2 173 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 45e position parmi les villes du département de l'Aveyron.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 458 et 2 173 € en 2024, et atteignait 1 173,17 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 514,29 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 518,49 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 542,64 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 877 euros à Naucelle. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 438 €.
Aveyron (12)
1 827 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 556€
105 585€ d’achat
2 971€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Naucelle représente 108 556 €, incluant 105 585 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 971 €, au sein desquels on retrouve 767 € de taxes, 844 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 014€
105 585€ d’achat
8 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 114 014 euros, répartis entre 105 585 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 429 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 844 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 226 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Naucelle. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naucelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,23 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,33 % en 2 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se plaçait en 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 026 € à 1 173 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Naucelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 24,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Naucelle, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !