Prix du m² à
Camjac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
821 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Camjac augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 1 166 € en 2019, puis à 1 873 € en 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Camjac fait partie du département de l'Aveyron (12), et se situe en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 575 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 103e rang concernant la population. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est en bonne santé à Camjac puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2020.
Les biens à vendre à Camjac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 863 à 2 473 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 772,33 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 49,54 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 28,22 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 772,33 €/m², et celui-ci oscillait entre 863 et 2 473 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 31e rang au sein des villes du département de l'Aveyron.
À Camjac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 443 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 221 euros.
Aveyron (12)
2 055 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 285€
212 680€ d’achat
4 605€ de frais
À Camjac, tablez sur 217 285 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 212 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 605 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 545 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 280€
212 680€ d’achat
15 600€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 228 280 euros. Comptez en effet 212 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 600 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 540 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Camjac. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camjac augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 1 166 € en 2019, puis à 1 873 € en 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Camjac. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € à 1 382 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 25 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Camjac du point de vue de l'investissement immobilier.