Prix du m² à
Naucelles (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naucelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
780 €/m² 2 419 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec + 27,94 %.
Maison
5 pièces 110 m2
Naucelles
Maison
5 pièces 124 m2
Naucelles
Naucelles compte parmi les municipalités du département du Cantal. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 2 137 habitants en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Cantal. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Naucelles subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -19 ventes comparé à 2022.
À Naucelles, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 944 et 2 726 €. Il atteignait en moyenne 1 513,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 12e position parmi les villes du département du Cantal.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 1 513,25 €. Il pouvait osciller de 944 à 2 726 €. Le prix varie selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 445,31 €/m², une maison de trois pièces 1 653,57 €/m², et une maison de quatre pièces 1 856,62 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 908 euros à Naucelles. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 454 €.
Cantal (15)
1 676 €/m²
1 621 €/m²
25 875
Cantal (15)
2 323 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 630€
136 192€ d’achat
3 438€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Naucelles, tablez sur 139 630 euros d'investissement, comprenant 136 192 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 438 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 990 € de taxes et 1 088 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 670€
136 192€ d’achat
10 478€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 146 670 euros : 136 192 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 478 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 030 €, et les émoluments du notaire 1 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Naucelles ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec + 27,94 %.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 735 €/m² à 1 513 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Naucelles, sachez qu'en 2021, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Naucelles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !