Prix du m² à
Saint-Simon (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 188 €/m² 1 478 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 41,7 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 21,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 137e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Saint-Simon est une municipalité du département du Cantal (15). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 126 habitants, ce qui la place au 25e rang au sein du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Simon. Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Simon, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 449,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 699 et 2 452 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 1 449 € en 2022, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 0,07 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 699 à 2 452 € en 2022. Il atteignait 1 449,17 € en moyenne. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait donc en 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 853 euros à Saint-Simon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 426 €.
Cantal (15)
1 676 €/m²
1 621 €/m²
25 875
Cantal (15)
3 009 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 604 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
992 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
422
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 775€
130 425€ d’achat
3 350€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Simon est de 133 775 euros. Cette somme inclut 130 425 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 350 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 948 €, et les émoluments du notaire 1 042 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 517€
130 425€ d’achat
10 092€ de frais
Prévoyez 140 517 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 130 425 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 092 €, dont 1 042 € d'émoluments du notaire, 7 690 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Simon. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 41,7 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 21,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 137e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Simon. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € à 1 767 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !