Prix du m² à
Aurillac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 142 €/m² 2 570 €/m²
Appartement
1 621 €/m²
1 130 €/m² 2 418 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aurillac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 24,87 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,95 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,65 m2
Aurillac
Appartement
6 pièces 110 m2
Aurillac
Maison
5 pièces 104 m2
Aurillac
Appartement
4 pièces 91,48 m2
Aurillac
Immoteck
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- Syndic de copropriété
15000 Aurillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aurillac. Nos 18 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 13 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 61 annonces de biens en vente ou en location sur Aurillac et ses alentours.
Aurillac est la préfecture du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 25 815 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité était ainsi la plus peuplée du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 47,9 % des habitants. 71,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 24 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
L'immobilier aurillacois connaît un ralentissement. Sur 2024, 178 biens ont été vendus, soit une baisse de 60,27 % en 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 597,54 €/m² à Aurillac, et celui-ci fluctuait entre 977 et 2 791 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 1 297,55 €/m², un 5 pièces et plus 1 372,57 €/m², un studio 1 410,14 €/m², un 3 pièces 1 415,5 €/m², et un 4 pièces 1 439,54 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 1 070 à 2 791 €, et s'élevait en moyenne à 1 664,58 €. La municipalité était ainsi la 9e plus chère du département du Cantal.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 530,5 €, et pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, moins élevé AV DES PUPILLES DE LA NATION (970,36 €) que RUE MEALLET DE COURS (1 569,5 €).
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 678 € à Aurillac, ou 839 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
3 009 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
110 129€
107 135€ d’achat
2 994€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Aurillac, prévoyez 110 129 € d'investissement, incluant 107 135 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 994 €, dont 1 360 € de frais de débours, 856 € d'émoluments du notaire et 778 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
115 668€
107 135€ d’achat
8 533€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 115 668 euros. Ce montant comprend 107 135 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 533 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 317 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 678€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Aurillac. Un budget d'environ 50 050 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aurillac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 24,87 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,95 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 1 558 € à 1 598 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Aurillac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 52,1 % des habitants, et que les logements étaient principalement des appartements (71,7 %).
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aurillac.