Prix de l’immobilier à
Marcillac-Vallon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 119 €/m² 2 991 €/m²
Appartement
1 461 €/m²
1 090 €/m² 1 832 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec 21,54 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -12,72 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Marcillac-Vallon figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Marcillac-Vallon
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Marcillac-Vallon
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Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Marcillac-Vallon compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 1 724 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 31e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 70,9 % des logements, un taux similaire à celui du département où elles constituaient 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Marcillac-Vallon est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Marcillac-Vallon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 733 à 1 551 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 997 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 122 €/m² à 997 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 488 €. Il oscillait entre 1 189 et 3 076 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 550 € en 2022 à 1 488 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 883 € à Marcillac-Vallon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 441 euros.
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 219 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 985 €/m²
962 €/m²
1 111
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 509
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marcillac-Vallon vous demandera un investissement global d'environ 182 644 €. Ce chiffre inclut 178 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 084 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 427 €, et les taxes 1 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 191 875 euros, dont 178 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 315 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 528 € d'impôts, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Marcillac-Vallon, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Marcillac-Vallon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec 21,54 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -12,72 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Marcillac-Vallon figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Marcillac-Vallon. Le prix moyen au m² a baissé de 12,72 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 12,5 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 37,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marcillac-Vallon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !