Prix de l’immobilier à
Marcillac-Vallon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-Vallon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 595 €/m²

1 119 €/m² 2 991 €/m²

Appartement

1 461 €/m²

1 090 €/m² 1 832 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marcillac-Vallon Voir tous les biens à vendre

    Gaffard Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    2, place des Ecoles
    12330 Marcillac Vallon

    05 65 78 44 50

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/marcillac-vallon 0 5 16 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marcillac-Vallon. Nos 115 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 179 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 576 annonces de biens en vente ou en location sur Marcillac-Vallon et ses alentours.

    Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Marcillac-Vallon compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 1 724 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 31e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 70,9 % des logements, un taux similaire à celui du département où elles constituaient 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    28%

    Propriétaire
    72%

    L'immobilier de Marcillac-Vallon est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

    À Marcillac-Vallon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 733 à 1 551 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 997 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 122 €/m² à 997 €/m².

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 488 €. Il oscillait entre 1 189 et 3 076 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 550 € en 2022 à 1 488 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 883 € à Marcillac-Vallon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 441 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    182 644€

    178 560€

    178 560€ d’achat
    4 084€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Marcillac-Vallon vous demandera un investissement global d'environ 182 644 €. Ce chiffre inclut 178 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 084 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 427 €, et les taxes 1 297 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    191 875€

    178 560€

    178 560€ d’achat
    13 315€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 191 875 euros, dont 178 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 315 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 528 € d'impôts, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 883€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Marcillac-Vallon, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Marcillac-Vallon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marcillac-Vallon ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec 21,54 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -12,72 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Marcillac-Vallon figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marcillac-Vallon ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Marcillac-Vallon. Le prix moyen au m² a baissé de 12,72 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 12,5 %.

    Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 37,5 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marcillac-Vallon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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