Prix du m² à
Marcillac-Vallon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
893 €/m² 2 580 €/m²
Appartement
1 814 €/m²
1 064 €/m² 1 923 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcillac-Vallon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 468 € en 2018 à 1 306 € en 2023, puis à 1 597 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Immeuble
9 pièces 157 m2
Marcillac-Vallon
Maison
4 pièces 113,79 m2
Marcillac-Vallon
Marcillac-Vallon est située en Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 719 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 32e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,1 %). 70,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 73,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Marcillac-Vallon subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Marcillac-Vallon en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 650 et 3 194 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix compris entre 893 et 3 194 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 903 € à Marcillac-Vallon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 451 euros.
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
2 726 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
2 206 €/m²
0 €/m²
1 111
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 509
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 589€
218 890€ d’achat
4 699€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marcillac-Vallon s'élève à 223 589 euros, répartis entre 218 890 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 699 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 749 €, et les taxes 1 590 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 905€
218 890€ d’achat
16 015€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 234 905 €, incluant 218 890 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 015 euros, au sein desquels on retrouve 1 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 906 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marcillac-Vallon vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcillac-Vallon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 468 € en 2018 à 1 306 € en 2023, puis à 1 597 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec 33,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marcillac-Vallon, sachez que le parc immobilier était composé à 28,6 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 37,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcillac-Vallon en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !