Prix du m² à
Villiers-sur-Loir (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 145 €/m² 1 710 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 333 €/m² à 1 435 €/m².
Villiers-sur-Loir est une localité du Loir-et-Cher (41), et se situe en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 102 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 71e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 81,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Villiers-sur-Loir, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, à Villiers-sur-Loir, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 609 et 2 727 €/m², et qui s'élevait à 1 606,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 42e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était de 1 606,25 €/m² en moyenne au niveau de la ville, et pouvait fluctuer de 609 à 2 727 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 141 €/m² en 2022 à 1 606 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 802 euros à Villiers-sur-Loir. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 401 €.
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 829 €/m²
3 542 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 745 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 051€
192 750€ d’achat
4 301€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Villiers-sur-Loir se chiffre autour de 197 051 €. En dehors des 192 750 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 4 301 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 401 €, et les émoluments du notaire 1 540 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 015€
192 750€ d’achat
14 265€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 207 015 €, répartis entre 192 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 265 euros. Au sein de cette somme, 1 540 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 365 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villiers-sur-Loir nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 333 €/m² à 1 435 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -24,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villiers-sur-Loir, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Villiers-sur-Loir sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !