Prix du m² à
Cagnoncles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnoncles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 311 €/m² 2 524 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cagnoncles continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 677 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 16,22 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Cagnoncles compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 645 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 444e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cagnoncles puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Cagnoncles, le prix d'un bien à vendre variait de 1 238 à 2 544 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 677,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 46,46 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 16,22 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 677,08 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 238 et 2 544 €. Dans le département du Nord, cette localité occupait ainsi le 295e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 465 euros de taxe foncière à Cagnoncles, ou un prorata de 232 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
807 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 525 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
894 €/m²
0 €/m²
1 476
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 680€
201 250€ d’achat
4 430€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Cagnoncles, tablez sur un coût total de 205 680 €, répartis entre 201 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 430 €. Les impôts constituent 1 462 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 084€
201 250€ d’achat
14 834€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 216 084 euros d'investissement. Comptez en effet 201 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 834 euros. Ce montant se divise en 11 866 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cagnoncles va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cagnoncles continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 677 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 16,22 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un recul de 6,44 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cagnoncles, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 8,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cagnoncles en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !