Prix du m² à
Navès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
677 €/m² 2 223 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Navès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 23,95 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces
Navès
Navès dépend du département du Tarn, et se situe en Occitanie. La localité comptait 689 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 106e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier navessol est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Navès, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 021 à 3 252 €/m², et était en moyenne de 2 228,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 74,14 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 27,81 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 228,83 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 021 et 3 252 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 17e position au sein du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 922 € à Navès. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 461 euros.
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
1 953 €/m²
0 €/m²
3 471
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 900€
267 460€ d’achat
5 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Navès vous demandera un investissement total d'environ 272 900 euros. Cette somme comporte 267 460 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 5 440 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 727€
267 460€ d’achat
19 267€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 286 727 euros d'investissement, dont 267 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 267 euros, au sein desquels on retrouve 15 770 € de taxes, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Navès représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Navès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 23,95 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 23,95 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Navès, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Navès, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !