Prix du m² à
Méounes-lès-Montrieux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méounes-lès-Montrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 501 €/m²
1 917 €/m² 4 402 €/m²
Appartement
1 858 €/m²
1 585 €/m² 4 704 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Méounes-lès-Montrieux compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 2 243 habitants en 2021, ce qui la place à la 90e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Méounes-lès-Montrieux.
À Méounes-lès-Montrieux, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 605 et 4 755 €/m², et qui s'élevait à 2 625,92 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité figurait donc au 110e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 3 202,5 €/m². Elle fluctuait entre 1 726 et 4 755 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 985 €/m² en 2018 à 2 751 €/m² en 2020, puis à 3 202 €/m² en 2022.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 049,33 €, et pouvait varier de 1 605 à 3 666 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement augmenté entre 2020 et 2022, avec + 0,79 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 245 € à Méounes-lès-Montrieux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 622 euros.
Var (83)
2 767 €/m²
3 785 €/m²
2 435
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
3 210 €/m²
3 311 €/m²
2 540
Var (83)
3 565 €/m²
2 251 €/m²
2 651
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
Var (83)
3 686 €/m²
2 568 €/m²
5 756
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
293 982€
288 225€ d’achat
5 757€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Méounes-lès-Montrieux nécessite un investissement global d'environ 293 982 euros : 288 225 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 757 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 303 € d'émoluments du notaire, 2 094 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
308 883€
288 225€ d’achat
20 658€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 308 883 euros d'investissement, dont 288 225 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 658 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 995 € de taxes et 2 303 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 245€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Méounes-lès-Montrieux vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2022 et 2024, avec + 3,27 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux, sachez qu'en 2021, il y avait 25,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 18,2 % du parc immobilier.
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