Prix du m² à
Méounes-lès-Montrieux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méounes-lès-Montrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 149 €/m²
2 007 €/m² 5 074 €/m²
Appartement
1 974 €/m²
1 828 €/m² 5 005 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -24,3 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec un recul de 6,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Var, Méounes-lès-Montrieux se plaçait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Méounes-lès-Montrieux
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Méounes-lès-Montrieux est localisée dans le département du Var, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 2 226 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 90e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les maisons représentaient 81,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Méounes-lès-Montrieux est plutôt stable puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 974 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 828 à 5 005 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 7,24 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 990 et 4 602 €, et atteignait en moyenne 3 236 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 642 € en 2022 à 3 236 € en 2023.
À Méounes-lès-Montrieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 045 €, soit un prorata de 522 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
2 993 €/m²
3 900 €/m²
2 435
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
2 962 €/m²
0 €/m²
2 651
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Méounes-lès-Montrieux représente un investissement total d'environ 297 043 €. En dehors des 291 240 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur 5 803 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 327 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 116 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 312 099 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 291 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 859 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 172 €, et les émoluments du notaire 2 327 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Méounes-lès-Montrieux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Méounes-lès-Montrieux. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -24,3 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec un recul de 6,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Var, Méounes-lès-Montrieux se plaçait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 6,56 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 15 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Méounes-lès-Montrieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !