Prix du m² à
Pierres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
1 872 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
2 926 €/m²
2 926 €/m² 2 926 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pierres se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 11,41 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Maintenon, Pierres relève de l'Eure-et-Loir (28), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 2 780 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Le parc immobilier était composé à 76,6 % de maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier pierrotin connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Pierres, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 578 à 3 786 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 675,96 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec une chute de 0,48 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 382,17 €. Il oscillait entre 1 578 et 3 786 €. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc la 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 271,67 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 353 et 3 726 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 109 €/m² en 2018 à 2 816 €/m² en 2021, puis à 3 272 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 123 € de taxe foncière à Pierres, ou un prorata temporis de 561 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 069 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 588 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 581€
285 860€ d’achat
5 721€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pierres s'élève à 291 581 euros. Outre les 285 860 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 5 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 284 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 077 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 359€
285 860€ d’achat
20 499€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 306 359 euros d'investissement, dont 285 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 499 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 855 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pierres vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierres se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 11,41 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -11,41 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pierres, sachez qu'en 2021, il y avait 28,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 22,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pierres.