Prix du m² à
Néronde-sur-Dore (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néronde-sur-Dore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 330 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Néronde-sur-Dore s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 239 € en 2019 à 1 405 € en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 284e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Néronde-sur-Dore compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 498 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 205e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 94,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nérondais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Néronde-sur-Dore, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 847,83 € en moyenne en 2022, et pouvait varier de 1 464 à 3 010 €. Le prix moyen est passé de 1 823 €/m² en 2018 à 1 419 €/m² en 2020, puis à 1 848 €/m² en 2022.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 464 et 3 010 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 847,83 €/m². Dans le département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait ainsi en 85e position en termes de valeur foncière.
À Néronde-sur-Dore, la taxe foncière moyenne atteignait 650 euros, soit un prorata temporis de 325 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
581
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 483€
221 740€ d’achat
4 743€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Néronde-sur-Dore est de 226 483 €, répartis entre 221 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 743 euros. Les taxes constituent 1 611 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 772 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 946€
221 740€ d’achat
16 206€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 946 €, incluant 221 740 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 206 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 074 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Néronde-sur-Dore nécessite une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néronde-sur-Dore s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 239 € en 2019 à 1 405 € en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 284e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 823 € à 1 419 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Néronde-sur-Dore, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 5,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour des informations précises sur l'attractivité de Néronde-sur-Dore du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !