Prix du m² à
Courpière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
547 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
611 €/m²
611 €/m² 611 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courpière se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 049 € en 2022 à 974 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 380e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Courpière est située en Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 4 053 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (75,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 47 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Courpière.
À Courpière, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 976,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 421 à 2 055 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 976 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 421 et 2 055 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 265,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 148e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 578 et 1 430 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Courpière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 602 €, contre 1 204 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
830 €/m²
0 €/m²
253
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
2 099 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
1 928 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
537
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
581
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 969€
113 872€ d’achat
3 097€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Courpière, vous devez prévoir un investissement total de 116 969 €, dont en moyenne 113 872 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 097 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 827 € de taxes, 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 856€
113 872€ d’achat
8 984€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 122 856 euros, comportant 113 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 984 euros, dont 910 € d'émoluments du notaire, 6 714 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Courpière. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courpière se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 049 € en 2022 à 974 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 380e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 7,15 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courpière, sachez qu'en 2021, 24,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 35,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courpière du point de vue de l'investissement immobilier.