Prix du m² à
Courpière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
635 €/m² 2 048 €/m²
Appartement
667 €/m²
631 €/m² 1 021 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courpière décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 003 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 967 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Courpière
Courpière se trouve dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 4 005 habitants en 2020, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 66,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 671 € en moyenne à Courpière. Il variait entre 612 et 943 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 550 à 2 027 €/m². Il atteignait en moyenne 1 264 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 10,39 %.
Chaque année à Courpière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 158 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 579 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
253
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
537
Puy-de-Dôme (63)
1 674 €/m²
0 €/m²
581
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
773
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courpière vous demandera un investissement global d'environ 116 856 euros, dont 113 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 096 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 827 € d'impôts, 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 122 737 euros : 113 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 977 euros. Cette somme se divise en 6 708 € de taxes, 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Courpière représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Courpière, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courpière décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 003 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 967 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, avec une baisse de 4,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Courpière, sachez qu'on comptait en 2020 33,6 % de locataires, et que 25,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courpière du point de vue de l'investissement immobilier.