Prix du m² à
Sermentizon (63)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sermentizon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 914 €/m² en 2018 à 1 419 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 46,74 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Sermentizon compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 572 habitants en 2021, ce qui la place en 178e position dans le département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sermentizon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Sermentizon, pour une valeur foncière comprise entre 413 et 3 055 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 413 et 3 055 €.
À Sermentizon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 481 €, soit un prorata de 240 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
2 099 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
924 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 493€
153 787€ d’achat
3 706€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sermentizon vous demandera un investissement total d'environ 157 493 euros. Ce montant comprend 153 787 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 706 euros. Cette somme se partage en 1 117 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 229 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 444€
153 787€ d’achat
11 657€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 165 444 euros, dont 153 787 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 657 euros, au sein desquels on retrouve 1 229 € d'émoluments du notaire, 9 068 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Sermentizon vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermentizon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 914 €/m² en 2018 à 1 419 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 46,74 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2019, avec une inflation de 1,2 % en l'espace de 1 an. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sermentizon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
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