Prix du m² à
Vézénobres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézénobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 270 €/m² 3 279 €/m²
Appartement
1 832 €/m²
1 801 €/m² 1 863 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vézénobres repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 33,1 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Vézénobres est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 824 habitants en 2020, ce qui la place en 87e position au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 66,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vézénobrais subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
À Vézénobres, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 871 à 1 871 €. Il était en moyenne de 1 871 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 130 € en 2022 à 1 871 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 335 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 313 et 3 910 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 990 € en 2022 à 2 335 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 032 euros à Vézénobres, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 516 €.
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 331 €/m²
2 343 €/m²
6 978
Gard (30)
2 224 €/m²
2 500 €/m²
4 174
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 835€
280 200€ d’achat
5 635€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vézénobres représente 285 835 euros. Tablez en effet sur 280 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 635 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 036 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 239 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 320€
280 200€ d’achat
20 120€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 300 320 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 280 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 120 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 239 €, et les taxes 16 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Vézénobres, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Vézénobres, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézénobres repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 33,1 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une hausse de 33,1 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vézénobres ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vézénobres !