Prix du m² à
Vézénobres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézénobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 620 €/m² 3 177 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vézénobres se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 932 €/m² en 2018 à 1 499 €/m² en 2022, puis à 2 141 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Vézénobres se trouve dans le Gard, en Occitanie. On évaluait à 1 836 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 87e position au sein du département du Gard. Il y avait 66,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier de Vézénobres est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Vézénobres avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 087 et 3 463 €/m². Elle était de 2 141,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 932 € en 2018 à 1 499 € en 2022, puis à 2 141 € en 2024.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 207,75 € en 2024. Il fluctuait de 1 087 à 3 463 €. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait ainsi au 90e rang en termes de valeur foncière.
À Vézénobres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 071 euros, soit un prorata temporis de 535 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
1 591 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
3 467 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 764 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
727
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 182 €/m²
1 920 €/m²
6 978
Gard (30)
2 229 €/m²
2 416 €/m²
4 174
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 332€
264 930€ d’achat
5 402€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vézénobres, tablez sur un investissement total de 270 332 € : 264 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 925 € et les émoluments du notaire pour 2 117 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 028€
264 930€ d’achat
19 098€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 284 028 euros. En plus des 264 930 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 19 098 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 621 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Vézénobres ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vézénobres se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 932 €/m² en 2018 à 1 499 €/m² en 2022, puis à 2 141 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 42,83 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une progression de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vézénobres ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vézénobres, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !