Prix du m² à
Martignargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 379 €/m² 3 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Martignargues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 18,31 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,56 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait au 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Martignargues se trouve dans le département du Gard, et est une localité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 437 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Martignargues est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Martignargues en 2022, pour un prix qui variait entre 1 567 et 2 684 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 567 et 2 684 €.
Il fallait compter en moyenne 557 euros d'impôts locaux à Martignargues, ou un prorata de 278 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
3 467 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
727
Gard (30)
1 369 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
3 014 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 282€
274 731€ d’achat
5 551€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Martignargues vous demandera un investissement global d'environ 280 282 euros : 274 731 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 551 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 996 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 485€
274 731€ d’achat
19 754€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 294 485 euros, dont 274 731 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 754 euros, dont 2 195 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 199 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Martignargues va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martignargues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 18,31 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,56 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait au 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Martignargues, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Martignargues sur le plan de l'investissement immobilier.