Prix du m² à
Neuf-Mesnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 046 €/m² 2 487 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuf-Mesnil diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 177 € en 2022 à 1 059 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 335e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 159 m2
Neuf-Mesnil
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Neuf-Mesnil est une localité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 1 305 habitants, ce qui la place à la 318e position au sein du département du Nord. Il y avait 55,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Neuf-Mesnil puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Neuf-Mesnil en 2024, pour un prix qui variait entre 660 et 2 581 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 660 et 2 581 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 864 € à Neuf-Mesnil. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 432 euros.
Nord (59)
1 275 €/m²
0 €/m²
7 006
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Nord (59)
1 905 €/m²
0 €/m²
623
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 672€
92 895€ d’achat
2 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Neuf-Mesnil représente 95 672 €, incluant 92 895 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 777 euros de frais de notaire, qui se partagent en 675 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 742 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 475€
92 895€ d’achat
7 580€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 100 475 euros. En plus des 92 895 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 580 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 742 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Neuf-Mesnil va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuf-Mesnil diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 177 € en 2022 à 1 059 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 335e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec une chute de 2,58 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Neuf-Mesnil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 43,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Neuf-Mesnil sur le plan de l'investissement immobilier.