Prix du m² à
Vieux-Mesnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 830 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 222 €/m² à 1 901 €/m².
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Vieux-Mesnil compte parmi les localités du département du Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 637 habitants en 2021, ce qui la place en 446e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Vieux-Mesnil puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Vieux-Mesnil, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 991 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 962 et 2 443 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 222 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 13,32 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 962 et 2 443 €/m², et qui atteignait 1 991 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 219e position dans le département du Nord.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 577 euros à Vieux-Mesnil, ou 288 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
1 275 €/m²
0 €/m²
7 006
Nord (59)
2 424 €/m²
0 €/m²
604
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
1 535 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 343
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
2 539
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vieux-Mesnil nécessite un investissement total d'environ 243 925 €. Aux 238 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 005 euros. Ce chiffre se divise en 1 736 € de taxes, 1 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Tablez sur 256 276 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 238 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 356 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vieux-Mesnil nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 222 €/m² à 1 901 €/m².
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 991 €/m² à 1 888 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vieux-Mesnil, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 23,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vieux-Mesnil sur le plan de l'investissement immobilier.