Prix du m² à
Neuillé-le-Lierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé-le-Lierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 952 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 7,95 %.
Neuillé-le-Lierre se trouve en Indre-et-Loire. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 773 habitants, ce qui la place au 133e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Neuillé-le-Lierre.
À Neuillé-le-Lierre, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 960,5 € en 2023. Il variait entre 1 457 et 3 124 €. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 81e position en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 457 et 3 124 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 960,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 821 € en 2021 à 1 960 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Neuillé-le-Lierre atteignait 677 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 338 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 627 €/m²
1 601 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 859 €/m²
0 €/m²
836
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 209€
235 260€ d’achat
4 949€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Neuillé-le-Lierre, comptez 240 209 € d'investissement : 235 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 949 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 709 € d'impôts et 1 880 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 371€
235 260€ d’achat
17 111€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 252 371 euros. Tablez en effet sur 235 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 111 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 880 €, et les taxes 13 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Neuillé-le-Lierre. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 7,95 %.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2019, avec 14,29 % de réduction en 1 an. Quant au prix moyen, il a chuté de 7,65 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Neuillé-le-Lierre ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Neuillé-le-Lierre en termes d'investissement immobilier.