Prix du m² à
Montreuil-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 785 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montreuil-en-Touraine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 758 € en 2018 à 2 137 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 19,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Montreuil-en-Touraine se trouve en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 759 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 134e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montreuil-en-Touraine est parfaitement stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Montreuil-en-Touraine, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 137,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 294 et 2 896 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 21,56 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 19,79 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 294 à 2 896 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 137,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 63e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 545 euros à Montreuil-en-Touraine. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 272 €.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 016
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 743€
256 470€ d’achat
5 273€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Montreuil-en-Touraine, tablez sur un investissement global de 261 743 €, dont en moyenne 256 470 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 273 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 863 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 049 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 001€
256 470€ d’achat
18 531€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 275 001 euros, incluant 256 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 531 euros, au sein desquels on retrouve 2 049 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 122 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Montreuil-en-Touraine ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-en-Touraine n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 758 € en 2018 à 2 137 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 19,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Montreuil-en-Touraine. Le prix moyen au m² a chuté de 16,56 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 14 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-en-Touraine, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !